Photographe immobilier à Marseille
C'est notre ville. Des appartements du centre aux villas des quartiers sud, chaque arrondissement a sa lumière et ses contraintes.
À Marseille, la même surface ne se présente pas de la même façon à la Belle-de-Mai et au Roucas-Blanc. Dans le centre, les rues sont étroites, les vis-à-vis proches, et la lumière n’entre que quelques heures par jour : nous calons l’heure de la séance sur l’orientation du logement. Dans les quartiers sud, c’est l’extérieur qui vend — terrasse, vue, accès à la mer — et nous prévoyons des vues extérieures, voire une prise de vue au drone si le secteur le permet.
Nous intervenons pour les agences du centre comme pour les particuliers qui vendent seuls. Les photos sont livrées dans les formats attendus par les portails d’annonces, et la visite virtuelle peut être intégrée à l’annonce par un simple lien.
Secteurs desservis
- Le Panier, Vieux-Port et Joliette (1er, 2e)
- Castellane, Prado et Périer (6e, 8e)
- Endoume, Vauban et Roucas-Blanc (7e)
- Pointe-Rouge, Les Goudes et Callelongue (8e)
- Saint-Barnabé, Montolivet et Château-Gombert (12e, 13e)
Les biens que nous photographions ici
- Trois-fenêtres marseillais
- Façade étroite, pièces en enfilade. On travaille la profondeur et on attend l'heure où le soleil entre côté rue ou côté cour.
- Appartements bourgeois du 6e et du 8e
- Moulures, parquet, hauteur sous plafond. Des cadrages droits, à hauteur d'œil, pour ne pas déformer les volumes.
- Villas et cabanons des quartiers sud
- Jardin, piscine, vue mer. Le drone montre la parcelle, la distance à la mer et l'environnement.
- Programmes neufs (Euroméditerranée, 13e, 14e)
- Halls, parties communes et appartements témoins, livrés dans un format commun pour tout le programme.
Drone : ce qu’il faut savoir à Marseille
- Le nord-ouest de la ville est proche de la zone de contrôle de l'aéroport Marseille-Provence, ce qui limite la hauteur ou impose une autorisation.
- Les hôpitaux équipés d'une hélistation (la Timone, l'hôpital Nord) et les emprises du Grand Port Maritime sont à éviter ou à traiter avec un accord préalable.
- Le sud des 8e et 9e arrondissements touche le cœur du Parc national des Calanques, où le survol est réglementé.
- En zone urbaine dense, un vol se prépare par une déclaration en préfecture plusieurs jours avant la séance.
Les zones évoluent : nous vérifions chaque adresse sur la carte officielle des restrictions avant la séance.